Hipoteca

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Hipoteca é um tipo de Garantia Real em que um bem imóvel é dado em garantia. Além dos bens imóveis, podem ser dados em hipoteca Navios, Aviões, Estradas de Ferro, Minas e Pedreiras (apesar de estradas de ferro, minas e pedreiras serem imóveis, é bom citar porque parece algo inusitado). A Hipoteca tem que ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado.

Na hipoteca o devedor continua com a propriedade do bem dado em garantia. Já a posse pode variar: o dono de um imóvel dado em hipoteca pode, por exemplo, vender seu imóvel. Porém, o comprador deve estar ciente que, caso a dívida não seja paga, o imóvel será leiloado. Caso o comprador não esteja ciente, pode entrar na justiça (e vai ganhar na certa).

Paztejamos

8 comentários:

  1. Fiz essa questao num simulado e achei bem dificil e interessante por dar algumas informaçoes. Qual vcs acham q esta correta??




    1 • Q6883 • Prova(s): FCC - 2006 - Banco do Brasil - Escriturário - 001 - DF

    Analise o texto que o Professor João escreveu:

    Um imóvel pode ser hipotecado para garantir uma dívida futura ou condicionada, desde que determinado o valor máximo do crédito a ser garantido. Essa hipoteca abrangerá todos os melhoramentos e construções realizadas no imóvel. O dono do imóvel hipotecado pode ainda constituir outra hipoteca sobre ele, mediante novo título, em favor do mesmo ou de outro credor. É vedado ao proprietário, no entanto, alienar o imóvel hipotecado.

    O texto de João está INCORRETO porque

    a) é nula a cláusula que proíbe ao proprietário alienar imóvel hipotecado.

    b) imóveis não podem ser hipotecados para garantir dívidas futuras.

    c) a hipoteca não abrange melhoramentos e construções feitas no imóvel.

    d) imóveis hipotecados não podem ser objeto de outra hipoteca.

    e) se um imóvel for objeto de uma segunda hipoteca, esta não poderá ser em favor do mesmo credor.

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  2. Eu diria que é a letra A, porque é possivel vender um imóvel hipotecado sim, mas o comprador deve estar ciente que se a dívida não for paga, o imóvel será leiloado.

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  4. pq alienar? --'

    Pensei logo em ETS!! rsrsrs
    Devia ser "vender" "doar".. que seja!

    --'

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  5. a definição de alienar no dicionario priberam:

    latim alieno, -are)
    v. tr.
    1. Transferir para domínio alheio (por venda, troca, doação, etc.).

    [tem outras definições que tem a ver com enlouquecer]

    a idéia é que alienar é "se desfazer" =D

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  6. hmm.
    vender e doar é um modo de 'se desfazer'.

    Entendi ;)

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